Soendastraat 16, Utrecht

BOVENWONING MET LUXE, STIJL EN PANORAMABLIK – SOENDASTRAAT 16 UTRECHT

INTRODUCTIE – WONEN OP HOOG NIVEAU
Stel je voor: je ontwaakt in je master bedroom, schuift de grote puien open en stapt op je eigen terras – de ochtendzon streelt je gezicht terwijl je uitkijkt over de daken van Utrecht.

Deze luxe bovenwoning is gemaakt voor wie houdt van stadsleven, comfort en een vleugje exclusiviteit. Of je nu solo bent of samenwoont, dit huis biedt alles wat je nodig hebt – en meer.

Met een moderne woonkeuken (met eiland!), drie terrassen/balkons, een badkamer die een spa doet verbleken en een energielabel B, hoef je niets te missen. En het mooiste? Je woont op loopafstand van de levendige wijken, het Utrechts centrum maar komt thuis in een oase van rust.

Dus: waar wacht je nog op? Dit is je kans – vraag vandaag nog een bezichtiging aan!

IN ÉÉN OOGOPSLAG – WAT MAAKT DIT HUIS UNIEK?
- Luxe afwerking – van de keuken met eiland (2020) tot de badkamer met ligbad en inloopdouche (2022), luxe toilet (2024).
- De woning is in zijn geheel ontworpen onder begeleiding van Janine Dongen interieur, ontwerp en advies.
- Buitenleven op hoogte – balkon, terras èn een dakterras (met vergunning) voor maximale zon.
- Energiezuinig (label B) en comfortabel met airco, isolatie en moderne installaties.
- Ruimte genoeg – drie slaapkamers, waarvan één een master bedroom met terras.
- Toplocatie – dicht bij het centrum, maar in een rustige straat.
- Klaar voor de toekomst – recent onderhouden en gerenoveerd.

EEN HUIS VOL VERASSINGEN – STAP BINNEN EN VOEL JE THUIS

BEGANE GROND:
De entree met hal en meterkast is netjes afgewerkt – geen rommel, alleen functionaliteit. Alles wijst naar boven, waar het echte leven begint.

1E VERDIEPING: RUIMTE, LICHT EN LEVEN
Boven wacht een lichte woonkamer aan de voorzijde, perfect voor ontspanning of gasten. Achterin gloort de woonkeuken – een paradijs voor wie van koken houdt. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een eiland voor extra werkruimte en een deur naar het balkon, is dit het hart van het huis.
Ook handig: onder de trap naar de tweede verdieping zit een ruime trapkast – opbergellende opgelost!

2E VERDIEPING: PRIVÉ, WEELDE EN BUITENGELUK
Hier wordt wonen pas echt genieten:
- Twee keurige slaapkamers aan de voorzijde – ideaal voor gasten, kinderen of een thuiswerkplek.
- Master bedroom met grote schuifpui naar een terras van bijna 4 meter breed – wakker worden met een kop koffie in de buitenlucht? Ja graag!
- Badkamer om verliefd op te worden: ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en daglicht via een dakraam.
- Op de ruime overloop bevinden zich de wasmachine en droger - gemak dient de mens!

En dan is er nog het dakterras (met vergunning) – het ultieme plekje voor zonsondergangen met een glas wijn.

LOCATIE – SOENDASTRAAT 16, UTRECHT
EEN PLEK WAAR JE ALLES BIJ DE HAND HEBT
De Soendastraat ligt in een rustige buurt, maar je bent zo in het bruisende stadsleven:
- paar minuten fietsen naar het centrum.
- Midden in het bruisende Lombok, op loopafstand van veel winkeltjes, cafés en restaurants.
- maximaal 15 minuten lopen naar Utrecht CS – perfect voor forenzen.

VERVOER? GEEN PROBLEEM!
- Tram- en bushaltes om de hoek.
- Snelweg A27 binnen 5 minuten rijden.

VOORZIENINGEN VOOR EEN ZORGELOOS LEVEN
- Supermarkten, scholen en sportscholen op loopafstand.
- Cultuur? TivoliVredenburg en De Nijverheid zijn dichtbij.
- Groen? Het speeltuin Bankaplein ligt om de hoek en in de nabije omgeving het Majellapark en Park Oog in Al.

LAATSTE OPROEP: DIT HUIS GAAT SNEL WEG!
Dit is geen woning – dit is een levensstijl. De geur van versgemalen koffie in je keuken, het geluid van de stad in de verte, het gevoel van thuiskomen in een huis dat klopt – het kan allemaal.
Twijfel niet te lang. Vraag nú een bezichtiging aan en laat je verleiden!

DISCLAIMER
Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken.
• Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.